Ακίνητα: Επιστρέφει ο φόρος υπεραξίας – Θα πληρώνουν και ο πωλητής και ο αγοραστής

Το νέο μνημόνιο… θυμήθηκε έναν φόρο που είχε παγώσει από το 2015! – Νέο χτύπημα στους ιδιοκτήτες και την ήδη τσακισμένη αγορά ακινήτων – Ποιοι δεν πληρώνουν καθόλου φόρο και ποιοι έχουν εκπτώσεις – Αναλυτικός πίνακας για το “κούρεμα” στον φόρο.

Με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να “ματώνουν” λόγω των φόρων και ταυτόχρονα χιλιάδες να τα πωλούν όσο, όσο προκειμένου να αποκτήσουν μια έστω μικρή ρευστότητα για να πληρώσουν φόρους ή άλλες υποχρεώσεις, έρχεται τώρα να προστεθεί στις πλέτες τους ένας φόρος… από τα παλιά.

Από το 2018 όσοι θέλουν να πουλήσουν σπίτια, οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα … θυμηθούν τον φόρο υπεραξίας, ο οποίος αν και είχε ανασταλεί για τρία χρόνια, επανέρχεται βάσει του τελευταίου μνημονίου.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος:

1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου

2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ

3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 θα απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου:

Έτη διακράτησης	Συντελεστής απομείωσης %
1	100
2	98,2
3	96,4
4	94,7
5	93
6	91,2
7	89,5
8	87,8
9	86,1

10	84,5
11	82,8
12	81,1
13	79,5
14	77,9
15	76,4
16	74,8
17	73,2
18	71,7
19	70,2

20	68,7
21	67,2
22	65,7
23	64,2
24	62,8
25	61,5
26	60