Αγορά ή ενοικίαση σπιτιού; 4 tips για να αποφασίσετε πιο γρήγορα!
Από τις πιο σημαντικές αποφάσεις εν έτη 2025, με την οικονομική αστάθεια να επικρατεί, όλοι προσπαθούμε να διασφαλίσουμε την στεγαστική μας ασφάλεια. Αν πλησιάζει η λύση του συμβολαίου σας, το δίλημμα σας είναι ένα.
Συμφέρει η αγορά σπιτιού , που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες μου ή η ενοικίαση ενός σπιτιού; Η απόφαση εξαρτάται εξ ολοκλήρου από εσάς!
Η κάθε επιλογή έχει τα δικά της πλεονεκτήματα, τα οποία θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά ώστε να καλύψετε τις ανάγκες σας για ασφάλεια και στέγαση αλλά και να μπορείτε να ανταποκριθείτε οικονομικά.
Με την πολύτιμη βοήθεια της Keller Williams Solutions Group βρήκαμε τα 4 tips για να αποφασίσετε πιο εύκολα και γρήγορα , αν αυτή τη φορά θα ξεκινήσετε την αναζήτηση για ενοικίαση σπιτιού ή για την αγορά του!
Υπολογίστε το budget και των δύο επιλογών
Η αγορά σπιτιού είναι μια σημαντική επένδυση με σίγουρα μακροπρόθεσμα οφέλη για εσάς αλλά και την οικογένειά σας. Όμως, έξοδα όπως η προκαταβολή, οι φόροι μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου , η πιθανότητα στεγαστικού δανείου αυξάνουν οικονομικά το budget σας. Πόσο εφικτό είναι να ανταποκριθείτε;
Ταυτόχρονα, ως ιδιοκτήτες του διαμερίσματος επιβαρύνεστε οικονομικά για την συντήρηση του σπιτιού , τις επισκευές βλαβών κα.
Από την άλλη πλευρά, η ενοικίαση σπιτιού έχει χαμηλότερο αρχικό κόστος, αλλά μακροπρόθεσμα το συνολικό κόστος μπορεί να ξεπεράσει κατά πολύ την αξία αγοράς σπιτιού. Πριν αποφασίσετε, πρέπει να συγκρίνετε και να μελετήσετε προσεκτικά την κάθε περίπτωση και να κρίνετε ποια από τις δυο επιλογές είναι πιο εφικτή για εσάς!
Σκεφτείτε τη διάρκεια της παραμονής σας
Αν έχετε θέσει ότι σκοπεύετε να μείνετε μόνιμα σε μια περιοχή, η αγορά σπιτιού μόνο επωφελής μπορεί να είναι διότι θα σας εξασφαλίσει σταθερότητα και οικονομική ασφάλεια.
Αντιθέτως, αν οι πιθανότητες μετεγκατάστασής σας σε άλλη περιοχή λόγω επαγγελματικών υποχρεώσεων, σπουδών είναι πολλές, η ενοικίαση σπιτιού σας προσφέρει ελευθερία και ευελιξία όσο αφορά την αποχώρησή σας.
Υπολογίστε τα μακροπρόθεσμα κόστη
Έστω, ότι προχωράτε στην αγορά σπιτιού! Γνωρίζετε ποια είναι τα κρυφά κόστη ; Η συντήρηση του σπιτιού, οι φόροι, οι ανακαινίσεις λόγω σοβαρών βλαβών είναι μερικά από αυτά, για τα οποία θα πρέπει να είστε ήδη προετοιμασμένοι. Τα έχετε υπολογίσει;
Αν όχι, τότε είναι πιο σωστή απόφαση η ενοικίαση σπιτιού. Τα έξοδα επιβαρύνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Ωστόσο, πρέπει να έχετε υπόψιν σας ότι η αγορά σπιτιού μπορεί να σας αποφέρει και σημαντικά κέρδη μελλοντικά, ενώ στην ενοικίαση θα δαπανιούνται χρήματα χωρίς να σας επιστρέψουν πίσω.
Εξερευνήστε προσεκτικά την αγορά ακινήτων
Γνωρίζετε ποια είναι η τρέχουσα κατάσταση στην αγορά των ακινήτων; Η αγορά είναι σε ύφεση; Οι τιμές των ακινήτων μεταβάλλονται ραγδαία. Αν οι τιμές για αγορά σπιτιού βρίσκονται σε χαμηλό επίπεδο και παρατηρείτε σταθερότητα, τότε είναι η ευκαιρία σας για να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας.
Αν πάλι, οι τιμές αγοράς είναι υψηλές, υπάρχει οικονομική αβεβαιότητα, η ενοικίαση σπιτιού τη δεδομένη στιγμή μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα έως ότου επανέλθει μια πιο ευνοϊκή περίοδος. Καλό θα ήταν να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία μεσίτη, ώστε να σας εξηγήσει και να σας κατατοπίσει πλήρως για τις τάσεις της αγοράς.
Επίσης, αν ενδιαφέρεστε να πάρετε στεγαστικό δάνειο για την αγορά σπιτιού και τα επιτόκια είναι χαμηλά , τότε ίσως να σας συμφέρει η απόκτηση ενός δικού σας σπιτιού.
Αναλογιστείτε ποια είναι τα μελλοντικά σας σχέδια, οι ανάγκες σας και σε συνδυασμό με την τωρινή κατάσταση σας, αποφασίστε τι θα ήταν καλύτερο για εσάς.
Φυσικά, στη συνάρτηση μπαίνει και η τρέχουσα κατάσταση στο κλάδο των ακινήτων. Για αυτό , όμως, θα σας απαντήσει τεκμηριωμένα ένας έμπειρος μεσίτης.
Απευθυνθείτε σε έναν επαγγελματία μεσίτη για να σας καθοδηγήσει προς την σωστή επιλογή βάση των αναγκών σας από την αρχή μέχρι την μέρα της υπογραφής του συμβολαίου.
Η Keller Williams Solutions Group με πολυετή εμπειρία στον κλάδο του real estate μπορεί να σας βοηθήσει στην αγορά ή την ενοικίαση σπιτιού.
Επικοινωνήστε μαζί τους για να βρείτε το επόμενο σπίτι των ονείρων σας !
